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甲级写字楼的来源是什么

  甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法,国家并没有成文的规定,什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。那么甲级写字楼的来源是什么呢?下面就让小编给大家详细的介绍一下。


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  房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。不仅是建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。


  一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。


  在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词,仔细探讨会发现,它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中,逐步引进并流行起来的词汇,是将写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级。


  所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。通过以上内容相信大家对于甲级写字楼的来源是什么有了新的认识。从一般意义上讲,国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化;24小时写字楼;人性化:空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。


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